一周热点 央行:房贷利率有重大变化签过合同的

 新闻资讯     |      2020-01-19 12:42

  昨日,央行官网公布了“存量房贷”的利率政策。2020年3月起,将开始实施房贷利率重新定价。

  2019年8月17日以前的按基准利率定价的贷款,为存量房贷。存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价,不能及时反映市场利率变化,不利于保护借贷双方的权益。为进一步深化LPR改革,人民银行发布了〔2019〕第30号公告,推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。

  知名财经评论员刘晓博解读:2020年的这次利率重新定价,实际贷款利率不变。但银行会告诉一个“加点”数,替代之前的上浮比例。到了2021年,如果LPR降息了,那么存量房贷利率也会降息,因为“加点”的数值被固定了!

  2、2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。

  3、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR,除商业性个人住房贷款外,加点数值由借贷双方协商确定。

  近日,中共中央、国务院印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

  今年4月8日,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》,也曾提到过上述内容。规划司相关负责人表示,要按照尊重意愿、自主选择原则,以农业转移人口为重点,加大非户籍人口在城市落户推进力度,实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上。

  近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场主体经营行为,新宝5下载app保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

  一是加强从业主体管理。二是加强房源信息发布管理。三是规范租赁住房改造行为。新宝5测速下载app四是防范住房租赁金融风险。五是建设住房租赁管理服务平台。六是建立住房租赁常态化管理机制。

  12月22日,惠州机场年旅客吞吐量突破250万人次大关,圆满完成全年旅客吞吐目标,实现了惠州民航史上具有里程碑意义的重大跨越。

  今年以来,扩容扩建工程顺利推进,T2航站楼于8月28日投产启用,保障能力进一步增强;加密公交快线班次,上线电子临时乘机证明系统,截止11月30日,年平均航班放行正常率超过91%,服务质量不断提升;推动智慧停车场建设,开通“机场通”,实现在线值机、航班动态查询、停车缴费、投诉建议等功能,智慧型机场初见雏形。

  在上周末2天之内,深圳连续4个新盘入市,释放1000+套房源,光明重现秒光盘。千人抢房日光,深圳人民再次用购买力向大家证明,深圳永远不缺购买力。

  近日,大亚湾住建局公布了大安大厦(大安交易广场)的设计方案,将在大亚湾科技创新园再添一座超高层!

  从大安大厦的建设项目规划设计方案来看,该大厦共计43层,建成后高度将达到189.4米!据公示内容显示,大安大厦占地15549㎡,容积率为5.2,建成后总建面约129236㎡,接近13万平,仅办公面积就有约8万平!

  除仲恺外,其余各县区均有新增供应,其中大亚湾、惠阳、博罗三个县区供应量均超千套。大亚湾领跑惠州,共6个项目获得预售,1469套新房源入市,占全市超3成!而惠阳紧随其后,共1298套新房源!

  进入2019年最后的冲刺,各大房企房企的供应步伐却并无放缓迹象。从近4周供应对比看,本周虽不如前三周供应势头猛烈,但依旧以超4千套供应量收官2019。

  2019年,惠州全市共挂牌101宗住宅用地,成功出让78宗,总成交面积约224万㎡,总成交额约222亿元。

  对比2018年数据,惠州住宅用地在2019年的成交数量下降约12%,成交占地面积和建筑面积下降近2成,但成交总额上涨约13%。惠州各县区今年的流拍地块有23宗,流拍率约23%,流拍面积约63万㎡,流失总额近73亿元。